Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor: Site yönetiminde yeni dönem

Apartman ve Site Yönetimleri İçin Önemli Uyarılar

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu. Bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğine dikkati çeken Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini bildirdi.

Yeni Elektrik Tarifesi Uyarısı

Sağır, personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin bu yıla ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine işaret ederek, enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin iyi şekilde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerektiğini belirtti. Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta yarar var. Yeni düzenlemeyle, şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek.

Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderleri artacak ve aidatlar yükselecek. Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi, tasarruf ve indirim fırsatlarından faydalanabilmesi için bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize etmesi gerektiğini vurguladı.

Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gereken adımlara da değinen Sağır, geçen yıldan kasa bakiyesinde kalan aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni dönem aidatların maliklere yönetim planlarında yazıldığı gibi paylaştırılması gerektiğini söyledi. Kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemli olduğunu altını çizdi. Çalışan personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yükümlülüklerinin işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini hatırlattı.

Kiracılar Tüm Harcamalardan Sorumlu Değil

Bu giderlerin bütçelemede unutulmasının ilerleyen aylarda büyük mali sorunlara yol açabileceğini belirten Sağır, demirbaş yatırımlarının maliyetinin sadece kat maliklerinden karşılanabileceğini belirtti. Kiracılar, bu tür harcamaların sorumluluğu altında olmadığını vurgulayarak, kat maliklerinin bu ayrıma özen göstermesi gerektiğini sözlerine ekledi.

Ortak alan sigortalarının zamanında yapılması gerektiğini de belirten Sağır, bu sigortaların ihmal edilmesinin kat maliklerinin haklarını ve mülklerini riske atabileceğini ifade etti. Aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda, genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesinin önemine değinen Sağır, site sakinlerinin aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına katılmaları gerektiğini belirtti.

Related Posts

“Müreffeh yarınlara ulaşmak için her zamankinden daha çok çalışacağız”

Anadolu Aslanları İşadamları Derneği (ASKON) tarafından düzenlenen Kültepe Ekonomi Zirvesi’nde konuşan ASKON Genel Başkanı Orhan Aydın; “Biliyoruz ki; ‘Gerçek rekabet; kan ve gözyaşıyla değil, alın teri ve üretimle olur’. Hak, adalet ve üretim temelli düzenler; tüm insanlığa barış, huzur ve refah getirecektir. İnşallah müreffeh yarınlara ulaşmak için her zamankinden daha çok çalışacağız” dedi.

THY’den İran, Irak, Suriye ve Ürdün yolcularına ilave haklar

Türk Hava Yolları (THY), İsrail’in İran’a saldırısı nedeniyle seferleri iptal edilen İran, Irak, Suriye ve Ürdün’e gidecek yolculara ilave haklar tanındığını duyurdu.

TCMB ile Çin Halk Cumhuriyeti Merkez Bankası ikili para takası anlaşmasını yeniledi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ile Çin Halk Cumhuriyeti Merkez Bankası, ikili para takası anlaşmasını yenilerken iki banka arasında renminbi takas düzenlemelerinin tesisine ilişkin mutabakat zaptı imzalandı.

Türk şirketi şarteli indirecek: Borcunu ödeyemeyen ülke karanlığa gömülecek

Yüzen enerji santralleriyle dünyanın farklı bölgelerinde elektrik sağlayan Karadeniz Holding’e bağlı Karpowership, Sierra Leone hükümetinin 50 milyon dolarlık borcunu ödememesi üzerine ülkeye sağladığı elektriği kesme kararı aldı. Şirket, 12 Haziran …

Altının kilogram fiyatında sürpriz gerileme

Borsa İstanbul Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası’nda (KMKTP) standart altının kilogram fiyatı, günü 4 milyon 218 bin liradan kapatarak yüzde 0,3 değer kaybetti. Gün içinde en düşük 4 milyon 218 bin lira, en yüksek ise 4 milyon 233 bin …

Mehmet Şimşek: Dünya Bankası, ülkemizin büyüme tahminini 0,5 puan artırmıştır

Mehmet Şimşek: Dünya Bankası, ülkemizin büyüme tahminini 0,5 puan artırmıştır